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  导读:出售的地块位于上海外滩茂悦东侧,尚未进行开发。

  作者 | 第一财经 郑娜

  世茂出售资产的首个接盘方浮出水面。

  1月21日晚,(00813.HK)发布了公告称,将上海黄浦路的一宗地块以10.6亿元的总价出售,买方为上海久事集团旗下公司,隶属于上海国资委。

  公告显示,世茂方面与上海久事于1月21日签订了出售协议,出售上海世茂置业发展有限公司的全部注册资本。出售完成后,世茂将不再持有上海世茂置业的任何权益。

  世茂方面预计,通过此次出售,其将获取收益约2.7亿元;出售事项所得款中,将有约90%用于降低负债,10%用于其他一般企业用途。

  据披露比分网_直播吧nba篮球视频,上海世茂置业成立于2014年,主要从事房地产开发及营运以及物业管理,其持有一幅位于上海市黄浦路的地块,使用权面积为4988.5平方米。该土地可用作开发商业物业及办公室。截至1月21日,该项目尚未进行开发。公开信息现实,该地块位于上海市黄浦路229号,位于世茂旗下外滩茂悦东侧。

  “由于该土地尚未开发,且在产生现金流量前需数年开发,本公司认为进行出售事项及变现该土地价值将对本公司有利。”世茂方面表示。

  这是自1月11日世茂集团对外称将出售资产以降低负债以来,首次出手的项目。此前亦有消息称,位于上海南京东路的世茂广场也已初步确定由上海国资接手,但世茂方面对外表示比分网_直播吧nba篮球视频,尚未就出售上海世茂广场订立初步协议。

  世茂以资产换取流动性的步伐不会就此停止。据世茂方面此前披露,其已经设立专门的资产管理平台,以推动位于一、二线核心城市经营性资产的处置,加快回笼资金,降低负债。2021年已处置了34.21亿元内地产资产,以及香港西九龙项目资产。2022年,世茂集团的资产处置力度和规模将在此基础上进一步加强。

  另据披露,2021年,世茂集团累计实现合约销售总额2691.1亿元比分网_直播吧nba篮球视频,集团的累计合约销售总面积为1528.63万平方米。

  值得一提的是,此次接手该地块的上海久事集团,隶属于上海国资委,资本实力雄厚,是上海市最主要的交通基础设施投融资主体,主营业务包括城市轨道交通建设和运营、城市公交运营、出租车运营等,业务投资规模大;同时涉及涉及体育产业、地产置业、资本经营等。

  其中,上海久事的地产板块立足“外滩核心区域、徐汇滨江区域、板块相关区域”三大重点区域;2018-2020年间,其房地产销售、租赁板块业务收入分别为25.12亿元、14.39亿元和8.03亿元。

  据新世纪评级2021年7月发布的评级报告显示,上海久事在建房地产项目1个,为位于徐汇区斜土街道的108-03地块商业办公楼项目,为一幢13层办公楼;截至2020年末,该公司住宅土地储备项目1个,为闵行区浦江镇98街坊5/1丘,土地面积33484平方米,于1997年取得,由于尚未完成拆迁事宜,目前项目无启动计划。

  另外,截至2020年末,上海久事在租楼宇(及楼宇部分楼层)共30幢,在租楼宇主要为外滩核心地区一带、黄浦区其他周边、静安区等区域的办公楼,其中有外滩18号、上海市总工会大楼、上海外滩华尔道夫酒店、上海财政局大楼等16栋知名度较高的历史保护建筑。

责任编辑:陈诗莹

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